下半年调控*策不动摇
房价大幅反弹地方*府将被问责
[导读]日前从住房和城乡建设部了解到，下半年，房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。那些调控*策松动、房价大幅反弹、保障房建设迟缓的地方将被问责。
据新华社电近期，楼市显现回暖迹象。最近连续两次的降息也引发各界对房地产调控*策的种种猜测。
那么，房价是否会出现新的较快增长？经济增速回落情况下，房地产调控*策还将持续多久？调控手段会不会有所变化？
房地产销量回暖
房价短期料难大涨
我看上一处二手房，半年来价格几乎没变化，大家都说房价要到底了。
两年前，到杭州工作的吴敬群一直租房住，最近决定出手。然而，出人意料的是，房主突然将谈好的50万元首付提高到了100万元，原因是
最近来看房的人多了
。
不只是杭州，近期，我国楼市普遍呈回暖迹象，一二线城市尤为明显。深圳出现久违的千人排队购房场面，北京6月二手房成交创限购以来新高，武汉6月商品房销量创20个月以来最高
我爱我家房地产经济公司市场研究部经理李琛认为，受央行降息等货币*策刺激，以及开发商
以价换量
策略吸引，购房者心态发生微妙变化，自住购房需求正在释放，支撑了本轮成交放量。
楼市回暖后，
价随量涨
成为人们普遍担心的问题。
中国房地产指数研究院调查数据显示，今年6月全国100个城市新建住宅均价比5月上涨0．05%，结束了连续9个月的环比下跌态势。
那么未来房价会明显上涨吗？专家普遍认为，尽管近期房价发生波动，短期内不会大幅上涨。
住房和城乡建设部*策研究中心主任秦虹否定了
房价已经出现较快增长
的说法，并指出，当前*策条件下，为卖而买的投机性需求进入市场的动力不大，只要坚持对第三套住房不贷款，坚持把投机买房的杠杆去掉，剩下的就是合理住房需求了。住宅市场逐步变成以居住需求为主的市场，健康程度会大大增强。
房地产在建规模较大，再加上房地产调控对投资性需求的抑制，客观上会在短期内形成供大于求的格局。
国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松认为。
由于自住需求对房价的承受能力有限，开发商也对涨价持审慎态度。华润置地[简介最新动态]负责人表示，公司在年初就确定了走量的销售策略，目前没有什么变化，也不会趁机涨价。